Как выбрать идеальный этаж в квартире: советы и секреты

Cекрет идеального выбора этажа при покупке квартиры кроется не только в личных предпочтениях, а в деталях, о которых обычно забывают.

Некоторые мечтают о квартире на верхнем этаже с панорамным видом на Днепр, другие ценят удобство квартиры на нижнем этаже. В этой статье мы рассмотрим ключевые аспекты, которые помогут вам сделать взвешенный выбор этажа при покупке квартиры, учитывая все «за» и «против». Наша цель – помочь вам найти идеальное жилье для вас и вашей семьи в живописном украинском городе.

Содержание:

Дизайн трехкомнатной квартиры 80 м2 — все фото

Как этаж влияет на стоимость квартиры?

Как правило, цены на квартиры на нижних этажах несколько ниже, чем на верхних, особенно на начальных стадиях строительства. Разница в цене может быть ощутимой: квартира на верхнем этаже может обойтись на 10-15% дороже аналогичной на нижнем этаже.

В сегменте жилья повышенной комфортности разница может быть еще более заметной: от 12% до 20% в бизнес-классе и до 35% в премиум-сегменте.

Квартиры на верхних этажах ценятся выше благодаря привлекательным видам, обилию солнечного света и ощущению простора. Кроме того, на верхних этажах часто располагаются квартиры большей площади, такие как пентхаусы, что также влияет на их стоимость. Эксперты Ассоциации специалистов по недвижимости Украины отмечают устойчивый спрос на видовые квартиры.

Дизайн трехкомнатной квартиры 81 м2 — все фото

Преимущества покупки квартир на нижних этажах 

• Легкий доступ в случае отключения электроэнергии или неисправности лифта. 

Это особенно актуально для людей с ограниченной мобильностью, которым тяжело подниматься по лестнице.

• Удобство для маломобильных и пожилых людей. 

Жить в квартире на нижнем этаже удобно для людей с проблемами опорно-двигательного аппарата или пожилых людей, которым тяжело подниматься по лестнице или пользоваться лифтом. Например, жильцу с артритом или сердечно-сосудистыми заболеваниями будет комфортнее на первом или втором этаже.

• Инвестиционное преимущество. 

Зачастую цены на квартиры на нижних этажах на начальных этапах строительства более привлекательны, и при последующей продаже или сдаче в аренду можно получить хорошую прибыль. Например, застройщик может предлагать специальные условия на нижние этажи на старте продаж.

Преимущества покупки квартир на верхних этажах 

• Вид из окна.

Жители верхних этажей могут наслаждаться панорамными видами города или природными ландшафтами, наблюдая за жизнью Киева с высоты птичьего полета.

• Просторные квартиры. 

На верхних этажах часто располагаются квартиры большей площади, в том числе и пентхаусы. Такие квартиры предоставляют больше пространства для комфортного проживания семьи.

• Инвестиционная привлекательность.

Квартира на верхнем этаже, как правило, имеет более высокую стоимость из-за лучших видовых характеристик и меньшего уровня шума. Это делает их привлекательными для инвесторов и потенциальных покупателей. Многие готовы платить больше за возможность любоваться рассветами над украинской столицей.

Соседи и другие важные детали 

При выборе этажа для покупки квартиры важно учитывать не только личные предпочтения, но и факторы, связанные с вашим будущим окружением.

1. Уровень шума. Этаж влияет на уровень шума. Квартира на нижнем этаже может быть более шумной из-за трафика или близости к общественным зонам. Квартира на верхнем этаже более защищена от уличного шума, но может быть подвержена шуму от оборудования на крыше или ветра.
2. Безопасность. Этаж важен для чувства безопасности. На верхних этажах меньше риск несанкционированного проникновения. С другой стороны, в случае пожара, эвакуация из квартиры на нижнем этаже будет проще и быстрее.

Дизайн трехкомнатной квартиры 110 м2 — все фото

Дополнительные особенности выбора этажа для покупки квартиры

Квартира на верхнем этаже рекомендуется тем, кто ценит панорамный вид, особенно если из окон открывается вид на зеленую зону, такую как парк или лес. В таких квартирах меньше уличного шума и пыли, и они лучше освещены.

Выбор этажа при покупке квартиры часто зависит от личных обстоятельств. Переезжающие из небольших городов часто выбирают квартиры на верхних этажах, чтобы насладиться видом на мегаполис. Последний этаж предпочтителен для тех, кто хочет избежать шума от соседей сверху и ценит высокие потолки.

В квартире на первом этаже может быть прохладнее летом, так как теплый воздух поднимается вверх. То же самое относится и к последнему этажу — там тоже можно ощутить приятную прохладу в жаркую погоду. Такие квартиры подойдут тем, кто плохо переносит жару.

Квартира на нижнем этаже подойдет семьям с детьми, так как родителям проще наблюдать за детьми, играющими во дворе. Первый этаж также может быть привлекательным для владельцев электромобилей, желающих заряжать их через окно.

Иногда выбор этажа при покупке квартиры может быть ограничен планировкой или особыми требованиями, такими как расположение квартиры на теневой стороне или наличие определенных удобств, например, сауны или террасы.

Квартиры в центре корпуса или на краю здания: что лучше выбрать?

Помимо этажа, важно учитывать расположение квартиры. Квартиры на краю здания обычно имеют окна на разные стороны, что обеспечивает больше естественного света и лучшую вентиляцию. Однако некоторые предпочитают вид из квартир в центре корпуса, который может быть более уединенным.

Квартиры в центре корпуса могут быть более защищены от внешних шумов, так как они находятся дальше от дорог и других источников шума. Они также могут предложить большую приватность, так как соседи находятся дальше. С другой стороны, квартиры на краю могут быть более тихими по отношению к соседям с одной стороны, но более подвержены шуму с улицы или соседних зданий.

Дизайн трехкомнатной квартиры 96 м2 — все фото

В конечном итоге, выбор этажа при покупке квартиры зависит от ваших индивидуальных потребностей и приоритетов. Учитывайте факторы, такие как стоимость, удобство, вид из окна, уровень шума и безопасность. Тщательно взвесив все «за» и «против», вы сможете сделать осознанный выбор и найти квартиру, которая станет вашим идеальным домом в Украине.