Перепланировка квартиры: как создать дом мечты?

Думаете, что ваша квартира никогда не станет идеальной? А зря! Правильная перепланировка квартиры – это как ключ к новому уровню комфорта, будь то маленькая студия или просторная многокомнатная квартира.

Содержание:

• Варианты перепланировки 3-комнатной квартиры

Что нужно учитывать при перепланировке квартиры?

Ремонт квартир с перепланировкой в новостройках и старых домах – это две совершенно разные задачи. В старом жилом фонде часто приходится подстраиваться под существующую планировку. В новостройках же можно воплотить самые смелые решения.

Многие застройщики предлагают квартиры со свободной планировкой, где вы сами решаете, где будут комнаты и какого размера.

При создании проекта дизайна интерьера и перепланировки, самое главное – ваши предпочтения, удобство и возможность согласовать будущие изменения.

Подумайте, как максимально использовать каждый квадратный метр. Продумайте расположение дверей, достаточно ли света в рабочих зонах, где будут розетки и выключатели. Старайтесь избегать сложных форм комнат и ненужных выступов – это усложнит ремонт и выбор мебели.

Какой тип перепланировки нужно согласовывать?

По украинскому законодательству, любые изменения, которые будут отражены в техническом паспорте, необходимо согласовать. К ним относятся:

• Снос или возведение стен, перегородок и других конструктивных элементов.
• Изменение расположения комнат, кухни, ванной и других функциональных зон.
• Перенос сантехнических коммуникаций.
• Перемещение розеток и выключателей.
• Перенос или расширение дверных проемов.

Какой тип перепланировки не нужно согласовывать?

Косметический ремонт, который не затрагивает несущие конструкции и инженерные сети, не требует согласования:

• Замена напольного покрытия: ламинат, паркет, ковролин или плитка.
• Установка декоративных панелей: из дерева, камня или пластика.
• Покраска потолка, установка потолочных плит, монтаж подвесных или натяжных потолков.
• Легкие перегородки: из гипсокартона, реек, пластика или переносных элементов.
• Замена межкомнатных дверей и окон.
• Замена сантехники: новый смеситель, душевая кабина или раковина.
• Покраска стен, поклейка обоев или установка декоративных настенных панелей.
• Размещение декоративных элементов: картины, фоторамки, зеркала и полки.

Варианты перепланировки 1-комнатной квартиры

Самый популярный вариант для однокомнатной квартиры – объединение кухни и гостиной. Это создает более удобное и просторное пространство.

Еще один вариант – перенос спальной зоны. Иногда убирают стену между гостиной и балконом, или меняют комнаты местами, превращая кухню в спальню, а гостиную в зону с кухней. Это позволяет сделать жилье более функциональным.

Дизайн однокомнатной квартиры 53 м2 — все фото

Возможен и комбинированный подход – создание многофункционального пространства, объединяющего кухню, гостиную и рабочую зону. Это отличное решение для тех, кто работает из дома.

Интересный вариант – открытая планировка с акцентом на естественное освещение. Минималистичный дизайн интерьера и скрытые системы хранения помогут сделать даже небольшую квартиру более комфортной.

Если в квартире изначально свободная планировка, то возведение стен может и не понадобиться. Основное внимание уделяется созданию единого, визуально открытого и светлого пространства. Это позволяет естественному свету свободно проникать во все уголки.

Дизайн однокомнатной квартиры 58 м2 — все фото

Однако, даже при свободной планировке, согласование может потребоваться, если изменения затрагивают несущие конструкции.

Варианты перепланировки 2-комнатной квартиры

Разделение комнаты с двумя окнами

Если в вашей квартире есть комната с двумя окнами, разделите ее на две зоны, чтобы максимально использовать естественный свет. Одну часть можно использовать как спальню, а другую – как кабинет.

Необязательно использовать перегородку из гипсокартона – подойдут ширмы, стеллажи или другие элементы зонирования. В этом случае согласование не потребуется.

Дизайн двухкомнатной квартиры 72 м2 — все фото

Разделение большой гостиной

Просторную гостиную можно разделить на две части, создав дополнительное пространство для спальни или кабинета. Это особенно удобно, если вы работаете удаленно или планируете расширение семьи.

Дизайн двухкомнатной квартиры 95 м2 — все фото

Расширение площади кухни

Увеличьте площадь кухни за счет части коридора или кладовки.

Это даст больше места для приготовления еды и хранения кухонных принадлежностей, позволит установить больше техники и мебели.

Дизайн двухкомнатной квартиры 75 м2 — все фото

Расширение дверных проемов

Увеличение дверных проемов визуально увеличивает пространство. Широкие проемы улучшают вентиляцию и создают более комфортную обстановку.

Дизайн двухкомнатной квартиры 79 м2 — все фото

Варианты перепланировки 3-комнатной квартиры

Открытое пространство

Уберите стены между кухней, гостиной и, возможно, столовой, чтобы создать единое открытое пространство. Это сделает квартиру светлее и просторнее. Идеальное место для семейных обедов и вечеринок.

Дизайн трехкомнатной квартиры 78 м2 — все фото

Гардеробная

Используйте часть коридора, спальни или другого помещения, чтобы создать удобную гардеробную. Отдельная гардеробная поможет оптимизировать пространство, особенно для больших семей.

Это не только экономит место, но и может оказаться более выгодным решением, чем покупка нескольких шкафов.

Дизайн трехкомнатной квартиры 91 м2 — все фото

Второй санузел

В большой квартире можно сделать дополнительный санузел. Это сделает квартиру более удобной и функциональной. Дополнительный санузел лучше всего разместить рядом со спальней.

Семьи с детьми часто сталкиваются с утренним ажиотажем, особенно если туалет и ванная совмещены. Дополнительный санузел поможет решить эту проблему.

Дизайн трехкомнатной квартиры 84 м2 — все фото

Разделение большой комнаты

Разделите большую комнату на две визуально. В одной части можно создать зону отдыха с мягкой мебелью, а в другой – спальню. Или просто разделите большую комнату на две небольшие спальни.

Дизайн трехкомнатной квартиры 84 м2 — все фото

Подведем итоги

Перепланировка квартиры – это шанс создать пространство, которое полностью соответствует вашим потребностям и вкусам. В маленьких квартирах изменения обычно направлены на то, чтобы увеличить пространство. В больших – на создание дополнительных функциональных зон. Самое важное – это удобство, продуманное расположение мебели и согласование всех изменений, чтобы избежать проблем в будущем. По словам экспертов, главное в ремонте – это предварительное планирование. Обращайтесь к профессионалам, чтобы ремонт квартир и дизайн интерьера стали воплощением вашей мечты. Если вы планируете перепланировку квартиры «под ключ», обязательно найдите опытных дизайнеров.