Замер квартиры перед ремонтом: почему это самый важный этап и как он проходит

Любой успешный ремонт начинается задолго до покупки материалов и выбора цвета стен. Он начинается с «нулевого этапа» – профессионального замера помещения. Многие полагают, что плана от застройщика вполне достаточно, но на практике расхождения в сантиметрах могут привести к дорогостоящим ошибкам: заказанная кухня не встает на свое место, а диван блокирует открытие окна. В этой статье мы подробно разберем, как проходит правильный замер, что именно измеряют специалисты, и почему эта процедура – лучшая инвестиция в ваш будущий комфорт и спокойствие.

Когда нужен замер помещения?

Точный замер помещения нужен абсолютно при любом ремонте, независимо от его стоимости, масштаба и типа отделки. Это основа для расчета количества материалов, составления сметы, создания технических чертежей и планирования расстановки мебели.

В редких случаях дизайн-проект могут начать делать без физического замера. Такое бывает, когда заказчику нужно максимально быстро получить первые планировочные решения, но доступа на объект еще нет (например, новостройка еще не сдана). В этом случае дизайнер временно ориентируется на поэтажный план от застройщика. Однако, как только доступ в квартиру появляется, полноценный замер все равно проводится в обязательном порядке для корректировки и финализации всех чертежей.

Как проходит профессиональный замер: 10 ключевых шагов

Профессиональный замер – это не просто измерение длины стен. Это комплексная процедура, в ходе которой специалист фиксирует десятки параметров. Обычно для работы используют лазерный дальномер для точности, обычную рулетку для коротких расстояний и угловую линейку (угломер) для проверки геометрии.

1. Измерение всех стен

Самое важное – измерить длину и высоту всех стен, простенков, ниш и выступов. Замер обычно начинают делать от входа в квартиру и двигаются по часовой стрелке, чтобы ничего не упустить. Фиксируется высота потолков в нескольких точках, так как перепад может достигать нескольких сантиметров.

2. Проверка геометрии (параллельность стен)

Стены в новостройках, и тем более во вторичном жилье, редко бывают идеально параллельны друг другу. Такие дефекты необходимо выявить на этапе замера, чтобы исправить их на этапе черновых работ.

Для этого измеряют не только длину стен, но и диагонали комнаты. Если диагонали равны, значит, помещение имеет правильную прямоугольную форму. Если нет – это сигнал для строителей, что стены нужно будет выравнивать «по маякам».

3. Измерение углов

Прямые углы в 90° – еще одна редкость. Углы измеряют с помощью угольника или угломера. Это особенно важно для помещений, где планируется установка корпусной мебели (кухни, шкафы).

4. Измерение дверных проемов

У дверных проемов проверяют высоту, ширину и глубину. У входной двери дополнительно измеряют полотно. Эти данные понадобятся, чтобы понять, можно ли пронести через проемы крупногабаритную мебель или стройматериалы.

5. Измерение оконных проемов

У окон измеряют ширину, высоту и глубину проема, откосов и подоконника, а также высоту от пола до подоконника. Обязательно отмечается, какие створки глухие, а какие открываются и в какую сторону. Эта информация критически важна, чтобы при планировании не поставить диван или стол так, что он будет мешать открытию окна.

6. Фиксация несущих конструкций

Колонны, балки или монолитные стены (пилоны) трогать категорически запрещено. Дизайнер точно измеряет их расположение и габариты, чтобы грамотно вписать в интерьер и учесть при планировании электрики (штробить их нельзя).

7. Определение материала стен

Если в квартире уже есть штукатурка, специалист определяет ее тип (гипсовая, цементная). Это нужно для того, чтобы прораб знал, какие материалы совместимы для дальнейшего выравнивания.

8. Расположение инженерных приборов

На плане точно указывается, где находятся счетчики воды, электрощит, датчики пожарной сигнализации, домофон и другие стационарные устройства.

9. Расположение и размеры коммуникаций

Дизайнер измеряет точное расположение выводов водопроводных и канализационных труб, а также труб отопления. Отмечает их диаметр и высоту от пола. Это ключевая информация для проектирования кухни и санузлов.

10. Измерение радиаторов

У радиаторов измеряют габариты и межосевое расстояние для подключения. Эта информация пригодится, если планируется замена радиаторов на дизайнерские модели.

Инструменты для замера: Профессиональный vs. Самостоятельный подход

Сравнение инструментов для проведения замера

Инструмент	Использование профессионалом	Самостоятельное использование
Лазерный дальномер	Основной инструмент для быстрых и точных измерений длины, высоты, площади.	Очень удобен, но требует навыка для точного позиционирования.
Строительная рулетка (5-10 м)	Для коротких расстояний, простенков, размеров мебели и проверки диагоналей.	Основной инструмент при самостоятельном замере. Может давать погрешность на длинных дистанциях.
Угломер или большой угольник	Для точной проверки прямых углов в 90° в ключевых местах (кухня, санузел).	Часто пропускается, что приводит к проблемам при установке мебели.
Фотофиксация (телефон/камера)	Обязательна. Фиксация всех коммуникаций, сложных узлов, дефектов.	Очень рекомендуется, чтобы ничего не забыть.

Выводы

После замера дизайнер переносит все измерения и пометки в программу для создания точного обмерного плана. Именно на его основе уже делаются все остальные чертежи: план расстановки мебели, планы электрики, освещения, сантехники и полов. Профессиональный и скрупулезный подход к замеру пространства – это не формальность, а фундаментальный этап, от которого напрямую зависит точность проекта, количество закупаемых материалов и, в конечном счете, качество и бюджет всего ремонта.

Часто задаваемые вопросы о замере квартиры 🤔📏